Ai được mua nhà ở xã hội? Các nhóm đối tượng và thứ tự ưu tiên

Có đối tượng chưa đủ. Một hồ sơ NOXH phải đạt đồng thời 3 lớp: (1) thuộc nhóm đối tượng, (2) đủ điều kiện về nhà ở, cư trú, (3) thu nhập không vượt mức trần (trừ nhóm được miễn chứng minh thu nhập).

Các nhóm đối tượng theo Luật Nhà ở 2023 (thường gặp)

• Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ
• Hộ nghèo, hộ cận nghèo
• Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị
• Công nhân, người lao động tại khu công nghiệp
• Cán bộ, công chức, viên chức
• Lực lượng vũ trang (quân đội, công an, cơ yếu)
• Hộ gia đình bị thu hồi đất, giải tỏa nhà ở mà chưa được bồi thường bằng nhà, đất
• Học sinh, sinh viên và một số nhóm khác theo luật

Thứ tự ưu tiên khi số hồ sơ nhiều hơn số căn

• Một số nhóm được ưu tiên xét trước, thường nêu là: người có công, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, hộ tái định cư… (thứ tự chi tiết cần đối chiếu văn bản hiện hành và quy chế của từng dự án).
• Nếu một nhóm ưu tiên nhiều người hơn số căn thì bốc thăm trong nhóm đó. Những người chưa được phân bổ tiếp tục tham gia bốc thăm chung.
• Bốc thăm phải công khai và có biên bản kết quả.

Điều kiện đi kèm (tóm tắt)

• Nhà ở: chưa có nhà, hoặc có nhưng diện tích bình quân thấp hơn mức quy định.
• Chưa từng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội dưới hình thức khác.
• Thu nhập: 25 triệu (độc thân), 35 triệu (độc thân nuôi con dưới tuổi thành niên), 50 triệu (vợ chồng) mỗi tháng, theo Nghị định 136/2026/NĐ-CP, bình quân 12 tháng liên tục.
• Cư trú: thường có yêu cầu gắn với địa phương có dự án; nên xem thông báo của dự án.

Tình huống thường gặp

• Hai vợ chồng đều thuộc diện: chỉ nên nộp 1 hồ sơ chung, tránh trùng lặp.
• Độc thân nuôi con: được áp mức trần cao hơn nhưng cần giấy khai sinh/giấy tờ chứng minh.
• Đứng tên đất ở nơi quê: có thể ảnh hưởng điều kiện về nhà ở, cần hỏi cụ thể trước khi nộp.
• Đã bán nhà cũ: cần xem thời điểm và điều kiện theo hướng dẫn.

Hỏi nhanh – đáp nhanh

• Mình thuộc 2 nhóm cùng lúc? Thường vẫn xét theo diện phù hợp, cần hỏi hướng dẫn cụ thể.
• Không đủ điều kiện hôm nay thì sao? Có thể đủ sau này khi hoàn cảnh thay đổi; quy định cũng có thể được điều chỉnh.

Chúng tôi không thu tiền và không hứa suất mua. Hotline/Zalo: 0917 080 686.